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　　1.既有住宅加装电梯能否占用小区内现状通道？

　　答：根据《既有住宅加装电梯技术规范》（DB4401/T 286-2024）.1.1.3条，在街坊、居住区内加装电梯，不应降低原有通行条件，确有困难时占用街坊内道路后所剩余的公共通道宽度仅供人行和非机动车通行的不应小于1.5 m，供机动车通行的不应小于3m，兼作消防车道时不应小于 4 m。

　　2.既有住宅加装电梯梯井或连廊与相邻建筑的距离有什么要求？

　　答：根据《既有住宅加装电梯技术规范》（DB4401/T 286-2024）6.1.3条，加装电梯井道或连廊与相邻建筑应优先符合建筑设计防火规范（GB50016-2014）关于防火间距的相关规定；加装电梯井道或连廊与本交通单元内既有住宅建筑或相邻住宅建筑卧室或起居室主朝向窗户的正投影净距不应小于 4 m；加装电梯不应与卧室紧邻布置，当起居室受条件限制需要紧邻布置时,应采取有效隔声和减振措施，并应符合 GB 55022-2021 的相关规定。

　　3.加装电梯如果超出用地权属范围怎么办？

　　答：既有住宅加装电梯如果超出用地权属范围，根据《广州市既有住宅增设电梯办法》第十条规定，“规划和自然资源行政管理部门应当核查既有住宅增设电梯的用地信息，用地超出权属范围的，应当要求增设电梯申请人取得相关土地使用权人的书面同意意见。”

　　4.加装电梯涉及结构安全或者消防安全问题时，规划部门如何审查？

　　答：关于加装电梯涉及消防要求和结构安全问题超出了规划部门职能，但现行法律法规规范性文件中通过程序设计保障既有住宅增设电梯符合相关规范要求。根据《广州市既有住宅增设电梯办法》第十二条规定，既有住宅加梯申请建设工程规划许可证，应当提交具有相应资质的建筑设计单位出具的结构安全说明和满足消防设计规范说明。

　　5.加装电梯是否需要征询燃气、绿化等部门意见？

　　答：根据《广州市既有住宅增设电梯办法》第十六条规定，规划和自然资源行政管理部门在收到既有住宅增设电梯的申请资料后，如涉及燃气管道、绿化调整或树木迁改等事项，将征求相关主管部门的意见并统一协调处理相关事宜，确保加装电梯工程的合规性和安全性。

　　6.加装电梯公示期间有反馈意见，规划部门如何处理？

　　答：根据《广州市既有住宅增设电梯办法》第十五条规定，“批前公示期间，业主提出增设电梯直接影响通风、采光或者通行的，规划和自然资源行政管理部门应当进行现场勘察；建筑设计违反通风、采光或者通行的相关技术标准与规范的，应当要求申请人取得受影响业主的书面同意意见或者修改建筑设计方案，申请人已经与相关受影响业主达成协议的除外。”

　　7.加装电梯的规划许可证有效期是多久？

　　答：根据《广州市城乡规划程序规定》第二十二条规定，加装电梯的建设工程规划许可证有效期为1年。申请人应当自取得建设工程规划许可证之日起1年内取得施工许可证或办理开工建设信息录入管理手续。逾期未取得施工许可证或者办理开工建设信息录入管理手续，且未办理延期手续的，建设工程规划许可证自行失效。

　　8.加装电梯是否需要办理规划验收（规划条件核实）？怎样办理？

　　答：既有住宅加装电梯需要办理规划条件核实。规划条件核实是依申请事项，应由建设单位（加装电梯申请人）申请办理。根据《广州市既有住宅增设电梯办法》第二十二条规定，“既有住宅增设电梯建设工程竣工后，申请人应当到规划和自然资源行政管理部门办理建设工程规划条件核实手续。办理建设工程规划条件核实手续所需资料依照规划和自然资源行政管理部门依法公布的标准执行。”广东政务服务网有详细的关于建设工程规划条件核实的相关办理流程、材料清单、申请表格格式及示例样本、咨询方式等内容，您可径直查询下载相关资料https://www.gdzwfw.gov.cn/portal/v2/guide/11440100MB2C91103Q344071200900003。