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中华人民共和国

建设工程规划验收合格证

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条、《广东省城乡规划条例》第四十六条、《广州市城乡规划条例》第三十八条规定，经核定，本建设工程符合城乡规划要求，验收合格,特发此证。

发证机关	广州市国土资源和规划委员会
日期	2011-10-11

建设单位（个人）名称	广州市西关建设开发有限公司;广州市荔华房地产开发有限公司
建设项目名称	住宅两栋（同德富多来花园A栋）
建设位置	白云区同德围上步村同德富多来花园A栋
建设工程规划许可证号	穗规建字〔1998〕第1142号;穗规建字〔1999〕第512号
建设规模	住宅楼2幢，地上9层（部分单层）：16415平方米，地下1层：2160平方米。
附图及附件名称一、附图：建筑竣工图1份15张二、附件：（一）建筑功能指标规划验收明细表1份（二）广州市建设工程规划验收测量记录册1份
备注一、本工程前经我局穗规建字〔1998〕第1142号、穗规建字〔1999〕第512号《建设工程规划许可证》批准建设。二、本工程建设单位之一广州市荔湾区解决住房困难办公室已被广州市荔湾区人民政府以《关于对我区原设立的部分议事协调和临时机构进行撤并的通知》（荔府办函[2004]16号）予以撤销。三、本工程住户违法擅自封闭阳台的分别有以下26户住宅，房号是：A1幢A梯的301、403、504、601、704；A1幢B梯308、605、707、708；A1幢C梯211、509、510、611、811；A2幢A梯404、701、703、801、802、804、902；A2幢B梯的308、407；A2幢C梯的210、607、910。该26户住宅不符合规划管理要求，应当拆除封闭阳台的铝合金窗等构筑物且经我局核查符合规划管理验收要求后，另行申报规划验收。四、本工程竣工测量面积计18575平方米，原报建批准面积12562平方米(不含外墙装饰厚度部分的面积)。超出规划许可或土地出让合同约定建筑面积部分应到国土房管部门补交土地出让金等税费。五、用地红线、建筑退缩、退让间距范围未经我局审批同意严禁擅自封闭。六、本工程竣工图中内部平面间隔布局，虽与原建设工程规划许可的图纸不一致，但符合规划要求。若建设单位按照原规划许可的图纸出售、租赁房屋，因内部平面间隔布局调整而引发矛盾和纠纷的，由建设单位自行承担并解决。

遵守事项

一、本证是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。
二、未取得本证或不按本证规定进行建设的，均属违法建设。
三、未经发证机关许可，本证的各项规定不得随意更改。
四、城乡规划主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。
五、本书所需附图与附件由核发机关依法确定，与本书具有同等法律效力。

项目立案号	20110000010396
发文号	穗规验证〔2011〕1015号
日期	2011-10-11
建设单位（个人）名称	广州市西关建设开发有限公司;广州市荔华房地产开发有限公司
建设项目名称	住宅两栋（同德富多来花园A栋）
建设工程规划许可证号	穗规建字〔1998〕第1142号;穗规建字〔1999〕第512号
建设项目依据	住宅楼2幢
建设位置	白云区同德围上步村同德富多来花园A栋
建设规模	住宅楼2幢，地上9层（部分单层）：16415平方米，地下1层：2160平方米。
附图及附件名称	一、附图：建筑竣工图1份15张二、附件：（一）建筑功能指标规划验收明细表1份（二）广州市建设工程规划验收测量记录册1份
附加说明	一、本工程前经我局穗规建字〔1998〕第1142号、穗规建字〔1999〕第512号《建设工程规划许可证》批准建设。二、本工程建设单位之一广州市荔湾区解决住房困难办公室已被广州市荔湾区人民政府以《关于对我区原设立的部分议事协调和临时机构进行撤并的通知》（荔府办函[2004]16号）予以撤销。三、本工程住户违法擅自封闭阳台的分别有以下26户住宅，房号是：A1幢A梯的301、403、504、601、704；A1幢B梯308、605、707、708；A1幢C梯211、509、510、611、811；A2幢A梯404、701、703、801、802、804、902；A2幢B梯的308、407；A2幢C梯的210、607、910。该26户住宅不符合规划管理要求，应当拆除封闭阳台的铝合金窗等构筑物且经我局核查符合规划管理验收要求后，另行申报规划验收。四、本工程竣工测量面积计18575平方米，原报建批准面积12562平方米(不含外墙装饰厚度部分的面积)。超出规划许可或土地出让合同约定建筑面积部分应到国土房管部门补交土地出让金等税费。五、用地红线、建筑退缩、退让间距范围未经我局审批同意严禁擅自封闭。六、本工程竣工图中内部平面间隔布局，虽与原建设工程规划许可的图纸不一致，但符合规划要求。若建设单位按照原规划许可的图纸出售、租赁房屋，因内部平面间隔布局调整而引发矛盾和纠纷的，由建设单位自行承担并解决。
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