近日，市区联动收储片区广州花都临空数智港东翼启动区首宗工业用地正式发布挂牌出让公告。这是市区联手加快探索市委托区收储成片工业用地新模式、创新“市区联动收储”机制以来首个进入出让阶段的产业地块，标志着该机制在区级层面从“制度设计”成功走向“实践落地”，为临空数智港的产业集聚发展拉开了实质性建设序幕。

　　明确分工，市区协同推进

　　本次挂牌的首宗地块面积114亩，规划为工业用地，重点引入新能源与新型储能项目，该地块作为临空数智港东翼启动区的首发地块，不仅有效拓展区域产业承载能力、为后续2200亩产业用地连片开发奠定基础，也为市区联动收储机制积累了有效经验。

　　过去市、区两级产业用地、尤其是成片产业园区开发存在“各自为战、资源分散”的问题——区有发展诉求、有土地资源，却面临收储资金不足难题；市级有指标、有政策，但落地空间需靠区级支持。花都区主动对接市级部门，建立了“市级统筹、区级实施”的联动收储机制。

　　该宗工业用地为区属国有土地使用权向市移交土地，在交储过程中，市区两级强化工作协同，明确了交储标准、移交程序和责任分工：区级层面负责具体实施，完成清拆、清运、通平等净地整理工作，完善交储条件；市级层面统筹资金保障，同步介入验收标准对接、交储资料审核。本次交储工作市区衔接顺畅，资源高效整合，集中力量推进连片产业园区开发。

地块规划效果图

　　聚焦交储关键环节，实现净地交储

　　围绕“交储”核心环节，花都区立足区级实施主体职责，全面提速出让前期工作进程，确保“净地交储、净地出让”。

　　成片整理与基础设施保障先行。花都区高效推进出让前期具体工作，完成协议签订、土地整理等环节，形成连片净地585亩。同步实施“三通一平”工程，道路、供水、供电、通信等基础设施保障到位，确保交储即具备出让条件，真正做到了“净地交储、地等项目”。

　　规范交储与净地出让。提前梳理清楚从收储到交储的操作流程，明确净地标准、验收程序和移交节点，确保移交土地权属清晰、基础设施保障到位，落实“净地出让”要求，为竞得企业实现“拿地即开工”创造有利条件。

　　同步招商与精准对接。在推进交储工作的同时，花都区围绕新能源与新型储能、智能装备与机器人、生物医药与健康产业导向，同步开展精准招商，明确产业准入条件和投资强度要求，开展规划调整，实现“地等项目”与“项目等地”双向匹配，确保地块一经出让即可落地建设。

地块现场照片

　　积累经验，持续发力

　　通过本次交储实践，市区联动收储形成了职责清晰、流程规范的运作模式，为后续连片开发积累了宝贵经验。第二、第三宗地块已同步启动前期工作，现正加快收储进程，预计下半年可陆续交储。

　　广州花都临空数智港东翼启动区首宗工业用地的成功交储与挂牌，是市区两级优势互补、协同发力的生动实践。下一步，花都区将继续依托市区联动机制，围绕区域产业导向，加速释放更多连片优质产业空间，为实体经济高质量发展提供坚实的土地要素保障。

临空数智港片区产业导向示意图