近日，增城区首宗完善集体土地转用、征收手续的项目——增城区小楼金海汽车空调设备厂改造项目（以下简称“小楼金海项目”）正式动工建设。这一项目的落地，标志着增城区在盘活低效工业用地、探索“工改工”实践方面再获重要成果，为区域产业升级注入了新的动力。

　　该项目位于小楼镇增派公路东侧，总用地面积1.1634公顷，其中已取得权属证书的国有用地0.4849公顷，以及需完善历史用地手续的集体土地0.6785公顷。改造前，项目用地容积率为0.99，土地利用率较低，年产值为3500万元，税收90万元。

项目区位图

　　针对历史上已征收但未及时完善用地手续的0.6785公顷集体土地，沙巴体育平台增城区分局用好用足政策指引，专人跟踪对接上级报批部门，成功打通了完善征收手续的路径。改造后，项目容积率提升至2.02，将继续专注于汽车空调用压缩机及其配件的研发制造，推动生产工艺从传统人工制造向智能化制造转变，进一步提升技术研发能力。

　　项目全面达产后，预计年产值可达7800万元，年税收200万元，有效解决企业扩能瓶颈，也为片区产业能级提升提供了有力支撑，真正让沉睡多年的低效土地“活”起来。

项目改造效果图

　　小楼金海项目的开工建设，不仅是增城区推进城市更新的具体实践，也是推动区域经济高质量发展的重要举措。下一步，增城区将继续鼓励符合条件的集体土地完善转用、征收手续，深入推进“工改工”政策落地见效。通过加大力度盘活存量资源、优化营商环境，推动更多城市更新项目落地实施，让城市更新成果真正惠及广大群众。