　　2021年1月11日至2月9日期间，广州市规划和自然资源局按照《广州市规章制定公众参与办法》（广州市人民政府令第170号）、《国务院关于在市场体系建设中建立公平竞争审查制度的意见》（国发〔2016〕34号）及《公平竞争审查制度实施细则（暂行）》（发改价监〔2017〕1849号）的工作要求，通过广州市人民政府网站和广州市规划和自然资源局网站就《广州市不动产登记办法（征求意见稿）》向社会公开征求意见。期间通过邮箱、网站等渠道共收集意见4条，现就收到的公众意见予以公布。

序号	反馈意见	意见来源
1	申请办理居住权首次登记建议提交经公证的《居住权合同》，经公证的《居住权合同》，公证处已审查当事人身份属实、意思表示真实、合同条款合法，这将有效降低不动产登记过程中的审查风险，提高登记事务的办理效率。	邮箱
2	居住权变更登记建议注明应当由当事人双方申请，为提高登记效率，此变更可以直接由双方向不动产登记窗口申请，并填写不动产登记中心预设好的《居住权合同变更申请表》即可。	邮箱
3	居住权消灭或居住权人放弃权利的建议修改为居住权消灭或居住权人“以书面形式”放弃权利的。	邮箱
4	强烈建议不能在有抵押的房子上设立居住权！或者设立居住权需要实际征得抵押权人同意，不然会严重减少抵押物的担保价值！	网站留言

广州市规划和自然资源局

2021年2月22日

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