　　《广州市花都区小东圃村传统村落保护发展规划》已编制完成，现根据《广州市历史文化名城保护条例》等相关规定，向社会公示，公开征询意见。

　　一、规划范围：以现状小东圃自然村为核心，结合控规路网进行

　　建筑评价和历史资源梳理，并进行详细研究，确定小东圃村传统村落规划范围约12.83公顷。

　　二、保护范围划分

　　（一）核心保护范围：南至风水塘自然边界，北至怡园保护范围、

　　东圃大街19巷16号、18巷16号、17巷23号、16巷20号、15巷21号外延5米，西至东圃大街11巷外延5米，东至中宪大夫祠文物保护核心保护范围。建议将洪圣古庙迁移至核心保护范围内。核心保护范围总面积3.11公顷。

　　（二）建设控制地带范围：西至规划核心保护范围外30米，东

　　至规划百寿路西侧红线，南至风水塘自然边界外延5米，北至地块边界至规划次干道北侧道路红线，总面积2.09公顷。

　　（三）西至凤凰北路路网西侧，东至规划百寿路东侧红线，南至

　　规划支路路网北侧红线，北至规划次干道北侧道路红线，总面积7.63公顷。

　　三、主要保护控制措施

　　（一）核心保护范围

　　（1）严格保护历史风貌和村落肌理。合理保护不可移动文物、

　　推荐传统建筑线索、风貌较好的其他传统建筑。保护水塘等自然环境要素。禁止进行对传统村落的传统格局和不可移动文物、推荐传统风貌建筑线索、其风貌较好的其他传统建筑构成破坏性影响的活动。

　　（2）对核心保护范围内建筑物、构筑物提出保留、整治、改造

　　三类整治措施。应按文物保护要求对核心保护范围内各级不可移动文物进行保护，各级不可移动文物所在地块建筑密度、绿地率、建筑高度按现状控制。

　　（3）对核心保护范围内与传统风貌不协调的建筑、危破房屋及

　　违章建筑进行整饬改造。新建、扩建、改建建筑的高度、体量、建筑类型、材料、色彩等应与传统村落的历史风貌相协调，保持小东圃村的整体历史风貌特色。核心保护范围内新建、扩建、改建建筑的檐口高度应控制在11米以下，同时应满足各级文物及其保护规划对其周边建筑高度的要求。

　　（4）核心保护范围内的新建、扩建、改建活动，应提交历史文

　　化保护的具体方案。城乡规划主管部门在作出规划许可前，应当征求文物主管部门的书面意见，必要时应组织专家论证和征求村民意见。

　　（二）建设控制地带

　　（1）应保护传统村落整体格局，落实周边空间对传统村落里巷

　　的空间通廊。保护建设控制地带内各级不可移动文物、推荐传统风貌建筑线索和传统建筑。禁止开展任何对各级不可移动文物、推荐传统风貌建筑线索构成破坏性影响的活动。禁止在建设控制地带内进行开山、采石、开矿等活动；禁止生产或储存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品或新建、改建、扩建排放污染物的建设项目。

　　（2）应落实文物保护要求，对建设控制地带内各级不可移动文

　　物进行保护。各级不可移动文物所在地块建筑密度、绿地率、建筑高度按现状控制。

　　（3）对于影响历史风貌的现状建筑应予立面整治或保护性附复

　　建。建设控制地带内新建、扩建、改建的建筑高度控制在18米以下，且应满足各级文物及其保护规划对其周边建筑高度的要求，新建、复建建筑在高度、体量、外观形象及色彩等方面与历史风貌相协调。

　　（4）进行新建、扩建、改建活动，应当符合保护发展规划或保

　　护措施的要求，不得破坏传统格局和历史风貌、进行新建、扩建、改建活动，应提交历史文化保护的具体方案。城乡规划主管部门在作出规划许可前，应当征求文物主管部门的书面意见，必要时应组织专家论证和征求村民意见。

　　（三）环境协调区

　　（1）保护传统村落山水关系，同时应满足各级不可移动文物的

　　控高要求。

　　（2）对环境协调区内传统风貌不协调的建筑、危破房屋及违章

　　建筑进行整饬改造。新建、扩建、改建建筑风格、形式、色彩、体量应与传统村落相协调。环境协调区新建、扩建、改建的建筑高度宜控制在30米以下，同时应满足文物保护的高度要求以及村落重要视廊等对建筑高度的其它要求。

　　附注：

　　本规划于2020年7月28日至2020年8月26日在广州市规划和自然资源局网站(http://ghzyj.gz.gov.cn)、花都区政府网站（https://www.huadu.gov.cn）进行公示。公示期间,陈述申辩意见反馈方式请参照公示图件附注说明。

　　附件：

　　《广州市花都区小东圃村传统村落保护发展规划》征求意见公示.jpg

　　《广州市花都区小东圃村传统村落保护发展规划》反馈意见表.docx

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